夫妻离婚房子怎么判 1、双方经过协商，评估房屋价值做，取得房屋方给予相应的补偿；2、双方都想取得房产但不能协商一致的情况下，由出价高的人取得房屋所有权，并将出价支付给未能取得房产的另一方作为补偿；3、双方都想放弃该房屋所有权的，可以根据双方的申请对其房屋评估再拍卖，就所得的款项进行分割。                        在生活当中，常常会看到夫妻离婚因为房子的事情闹得不可开交，一般来说，离婚的时候大多夫妻都基本已经撕破脸了，此时就会拼命为自己争取权益，其实离婚涉及的事情算比较复杂的，很多，比如房子的贷款还没有还清等，那么夫妻离婚房子怎么判呢?接下来，就和小编一起了解看看吧!夫妻离婚房子怎么判离婚后双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属应根据是否对房产拥有完全所有权来决定处分方式。惠而浦对于拥有完全所有权的房产，即其他人对该房产均不会主张其他权利的，房产的归属可由以下几种方式决定：1、双方经过协商，一方主张房屋所有权，另一方放弃该房产的，由专门的评估机构按市场价格对房屋的价值做出评估，取得房屋所有权的一方，应根据婚姻法房产分割细则给予对方相应的补偿。2、房屋增值，双方都想取得房产但不能协商一致的情况下，可采取竞价拍卖的方式，由出价高的人取得房屋所有权，并将出价支付给未能取得房产的另一方作为补偿。3、双方都想放弃该房屋所有权的，可以根据双方的申请对其房屋评估再拍卖，就所得的款项进行分割。夫妻离婚贷款房怎么办通常离婚时，对于婚后办理按揭手续，但房屋产权登记在夫妻一方名下的房屋的归属问题，在司法实践中比较难处理，还是主要判决变更产权人，即意味着变更还贷人，如果银行不予办理转按揭手续，则判决得不到执行。惠而浦小编结语：以上内容就是关于夫妻离婚房子怎么判?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过以上，

夫妻离婚后房产过户费用怎么算 ①契税，90㎡以下的按1%计算，90-140㎡之间的按1.5%计算；②营业税，产权满5年的暂免征收，未满5年的，按5.5%计算；③土地增值税，产权未满5年的，按1%计算；④个人所得税，产权未满5年的，按1%计算；⑤交易手续费按6元/㎡计算；⑥产权登记费80元；⑦房屋评估费按评估额0.5%计算；⑧其他费用。                        大家都知道离婚就会涉及财产分割的问题，那么，夫妻离婚后房产过户费用怎么算？离婚后房产怎么过户？析产的流程是什么？办理析产登记需要什么材料？下面跟随小编一起看看吧。一、夫妻离婚后房产过户费用怎么算1、契税首次购房，且房屋面积在90㎡以下的，按1%的房款比例计算;房屋面积在90-140㎡之间的，按1.5%的房款比例计算;房屋面积在140㎡以上的，按3%的房款比例计算。2、营业税产权满5年的，暂免征收;产权未满5年的，按5.5%的房款比例计算。3、土地增值税产权满5年的，暂免征收;产权未满5年的，按1%的房款比例计算。4、个人所得税产权满5年的，暂免征收;产权未满5年的，按1%的房款比例或房屋原值与现值差额的20%计算。5、房屋交易手续费按房屋建筑面积6元/㎡计算。6、房屋产权登记费80元。7、房屋评估费按评估额0.5%的比例计算。8、其他费用登记费：80元。交易手续费：按2%的房款比例计算工本费：20元。二、离婚后房产怎么过户1、申请登记双方到民政部门办理共同申请登记，就财产达成的协议，办理房产过户手续，一般为7个工作日。2、双方到房管局办理析产的登记三、析产的流程是什么1、到公证处办理析产的公证。2、到交易核心办理转绘。3、到房管局办理免征的契税的申请。4、办理析产登记的手续并缴纳登记费。5、取证。四、办理析产登记需要什么材料1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证。2、房产证。3、申请人的身份证。4、房地产登记申请书。5、委托书。小编总结：有关夫妻离婚后房产过户费用怎么算，离婚后房产怎么过户，析产的流程是什么以及办理析产登记需要什么材料的知识，.