买房的维修基金交给谁 买房的维修基金通常是由开发商代收，然后再由开发商递交到房地产管理中心。大家在买房时，一般会跟开发商签订买房维修基金缴纳的有关协议，其收取标准通常是购房款的2%到3%之间。惠而浦由开发商代为收取的维修基金属于所有业主共有，不得计入住房销售收入。                        对于购房新手而言，可能对买房的维修基金交给谁以及买房的维修基金如何使用并不是很了解，下面就针对这两个疑问来为大家简单介绍下。买房的维修基金交给谁买房的维修基金通常是由开发商代收，然后再由开发商递交到房地产管理中心。惠而浦大家在买房时，一般会跟开发商签订买房维修基金缴纳的有关协议，其收取标准通常是购房款的2%到3%之间。由开发商代为收取的维修基金属于所有业主共有，不得计入住房销售收入。房屋维修基金如何使用房屋维修基金的提取时非常困难的，比如：楼房漏水，顶楼业主家里遭了殃，但楼下住户却不同意使用公共维修基金对屋顶进行修缮;电梯应立马更换的，但是低楼层业主却说自己用不着，因此不愿动用自己缴纳的房屋维修基金。要是业主遇到紧急情况，建议大家走绿色通道紧急获取住宅专项维修资金。符合以下六种情况可加急提取公共维修基金：1、消防系统发生功能性障碍、消防部门需要对消防设施进行维修、更换或者是改造的；2、专项使用的排水设施因坍塌、爆裂等引发的功能性障碍，危害人身财产安全的；3、专项使用的排水设施因坍塌、爆裂等引发的功能性障碍，危害人身财产安全的；4、楼梯单侧外立面1/5以上有脱落等危险的；5、高层住宅水泵损坏，而引发的供水中断；6、电梯故障危害人身安全的。编辑总结：看完以上介绍，相信大家对买房的维修基金交给谁也有了进一步的了&

买房的五证有哪些 《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称五证。其中，最重要的是《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，这两本证表明所购房屋是否属于合法交易范畴，所以买房时要重点看这两本证。                        买房不仅仅是选房、看户型那么简单，其实买房最需要注意的是房地产证件的内容，房地产五证很重要，那么买房的五证有哪些呢？我们一起来了解下吧！买房的五证有哪些买房五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称五证。其中，最重要的是《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，这两本证表明所购房屋是否属于合法交易范畴，所以买房时要重点看这两本证。买房要注意什么1、明确买房目标买房首先要明确买房的目标，是用以自住、出租还是投资，不同用途的房子关注点也不同。如果是自住，需要考虑房子的交通位置、周边配套，要是用来出租的房子，更需要关注房屋的市场升值潜力。2、筛选买房范围其次，我们需要根据自己的收入状况筛选买房的价格，以免买房之后影响自己的生活质量。3、考虑地段、户型而买房最需要注意的就是地段和户型等问题，地段好的房屋不仅经济繁华，房屋升值空间也更大。而好户型不仅让人住的舒适，室内采光通风效果也非常好，所以买房选择户型非常重要。4、看开发商证件买房除了看地段、户型方面外，还要注意看开发商的相关证件，比如：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》等“五证”，这是办理房产证的必备之物，购买五证不全的房风险很大。小编总结：以上是关于买房的五证有哪些的。