夫妻一方名下有房再买 双方只有一方名下有房，再买房的算二套房；如果夫妻双方名下都有房产的话，再次购买的房屋会按照二套房的政策执行，除非是一方离婚后在申请买房才能算首套购房。                        不论是什么时候，买房的人总是非常的多，有些人甚至开始买第二套房子了，那么夫妻一方名下有房再买算二套房吗，接下来小编就详细的给大家讲讲夫妻一方名下有房再买有关的知识。惠而浦夫妻一方名下有房再买双方只有一方名下有房，再买房的算二套房，如果夫妻双方名下有房产的话，再次购买的房屋也是会按照二套房的政策执行，除非是一方离婚后在申请买房才能算首套购房。惠而浦首套房和二套房的认定标准1、自己有住房，给成年的子女购房如果父母名下房产证上有自己成年子女名字的情况下再购房，就算二套房，如果没有成年子女名字，就算首套房。2、自己有住房，用未成年子女名义再次购房根据政策，家庭成员包括了借贷人、配偶和子女，及时是未成年子女申请购买房子，也是算二套房。3、全款买房，再次购买以前是只认贷款的，所以就不算二套房，但是现在政策是认贷款也认房产，所以按照现在政策，这种情况是属于二套房。4、有贷款买过房，全款结清卖了后再次购买这种情况银行现在是既认贷款又认房，所以虽然贷款买的房出售后，但是银行还是有之前的贷款记录，所以这种情况也是属于二套房。5、婚后共同贷款买房，离婚后再次购买现在很多人会利用假离婚来购买第二套房子，但是只要在央行的征信系统当中都能查到房贷记录的，那么即便离婚后房子判给一方，另一方在购买房子的时候还是会认定为二套房。6、名下有商业公寓，再次买普通住宅根据现在的政策，商业公寓不属于限购范围，所以如果再次购买普通的住宅，是算首套房的。小编总结：有关夫妻一方名下有房再买的相关知识，.

夫妻一方死亡房产过户需要什么材料 1、夫妻一方已经死亡的证明，可以前往公安司法部门开具；2、需过户房子的产权证，或其它能够证明房子权属问题的凭证；3、继承人的户口本，或是能够证明被继承人与继承人之间的关系证明；4、继承人本人的有效身份证及其复印件。                        房子产权是作为个人占有房产的重要证明，夫妻一方死亡时，是需要将房子过户到继承人名下，才能保障个人的财产安全。那么夫妻一方死亡房产过户需要什么材料，以及夫妻一方死亡房产怎么过户，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。一、夫妻一方死亡房产过户需要什么材料1、夫妻一方已经死亡的证明，可以前往公安司法部门开具;2、需过户房子的产权证，或其它能够证明房子权属问题的凭证;3、继承人的户口本，或是能够证明被继承人与继承人之间的关系证明;4、继承人本人的有效身份证及其复印件。二、夫妻一方死亡房产怎么过户1、夫妻一方死亡，留有遗嘱在被继承人留有遗嘱的情况下，那么需要根据遗嘱上的内容进行财产分配，如果遗嘱中有明确规定将房产的一半赠与配偶，则另外一方只需携带身份证、被继承人的死亡证明、以及房子产权证，前往办理过户。2、夫妻一方死亡，留有遗嘱，且房产赠与他人房子产权作为夫妻共有财产，那么夫妻中的任意一方均有权处置自己的房产，因此过世的一方将房产赠与他人，则配偶及继承人需要进行协商关于房子产权归属的问题。3、夫妻一方死亡，没有留下遗嘱由于房子是属于夫妻的共有财产，则双方均占有一半的产权，而已故的一方对自己的房子产权有处分权，因此房子的一半产权将根据继承顺序继续，先是已故一方的父母，而后是子女在内的亲属。关于夫妻一方死亡房产过户需要什么材料，以及夫妻一方死亡房产怎么过户，就先介绍到这里了，各位是否了解完。