更名房是什么房子 它的意思是说业主从开发商那买的一手房，在没有办契税与银行贷款的情况下，买房人只需要把钱交给卖家，就可以到开发商那边把房子的名字改变；因为这个房子还没在房产局做登记备案，所以可以改名，但要注意这种情况属于业主违约，所以业主需向开发商缴纳相应的手续费。                        现在市面上房子的类型众多，那么更名房是什么房子呢？一、更名房是什么房子呢它的意思是说业主从开发商那买的一手房，在没有办契税与银行贷款的情况下，买房人只需要把钱交给卖家，就可以到开发商那边把房子的名字改变；因为这个房子还没在房产局做登记备案，所以可以改名，但要注意这种情况属于业主违约，所以业主需向开发商缴纳相应的手续费。惠而浦二、购买更名房的风险是什么呢1、这类房屋需要再次经过一遍买房合同，还要去网上或政府相关部门再次就合同做备案，并且买房者的资料也要再次审核，假如只是更名则会简单些，不过要是想炒房或交易，更名则会被拒绝，严重的还会致使以后不可以备案，或者是拿不到房产证。2、不同地域的改名政策是有差异的，正常改名的步骤是先取得开发商的赞同，再上交改名者的证件材料，之后开发商会在网上提交更名的申请，房产部门审理完毕后再判断是否接受请求，整个步骤虽然看起来不复杂，但是需要上交的材料却是很多，因此必须要小心。惠而浦3、买房需要经过众多繁杂的手续，等到买房合同改名和备案都做完之后，还是不能松懈，因为在办理房产证的时候也有风险，改名方必须尤其注意，最好是准备充足的金钱，以备问题的出现。小编总结：以上就是有关更名房的一些信息，从上述文章我们可以看出，我们在购买更名房时，必须对此类房屋有大概的认知，因为这里房屋的买卖是有风险的，我们实际在选购房屋的时候还是优先选择普通的商品房。

工程实体检测包括哪些 1、打好地基之后，要对桩的承载能力以及锚杆的锁定能力进行检测。2、要检测混凝土强度，同时还要检测钢筋保护层的尺寸，以及建筑幕墙需要检测密封性，包括变形风压性。3、要检测钢结构的工程，焊接质量有没有做到防腐、防火的需求，连接是否紧固，能不能够达到强度高的标准。                        房子建造好了之后，需要通过专业的检测，工程实体检测都包括哪些项目？一、工程实体检测包括哪些项目1、工程实体检测包含的项目比较多，首先需要经过地基基础的工程检测，打好地基之后，就要对桩的承载能力以及锚杆的锁定能力进行检测。如果符合要求，才能够继续下一步操作。2、然后还要进行主体结构工程的检测，这里面包括的是浇筑混凝土的强度，进行现场的试块检测。另外钢筋保护层的厚度要进行检测，对于一些建筑的幕墙，也需要检测一下它的密封性，包括变形风压性。3、接下来还需要检测一下钢结构的工程，包括它的焊接质量有没有做到防腐、防火的需求，连接是否紧固，能不能够达到强度高的标准。二、业主验收房子的质量标准1、对于业主来说，验收房子的时候需要关注的就是房子的质量能不能够达到相关标准，才与我们每个购房者息息相关。2、如果能够了解到验收的一些必知条件，就能够一一核对。首先需要由开发商提供质检部门所发放的质量合格证明，也就是说在你验收之前，需要经过专业部门的检验，才能够交给业主。查验这个合格证之后，业主开始对自己的房屋进行质量检查。3、主要检测的就是有没有做到五通一平，这里的五通就是指煤气、水、电、污水、路都已经通了，一平就是楼前楼后需要做到平整，不能有建筑的垃圾或者其他的杂物。4、对于室内进行检测的时候，就有很多的细节，如果发现质量问题，，要当场提出来，及时解决。如果没有问题，就可以签收房的合同。小编总结：对于开发商来说，房子建造好了之后，需要经过一系列严格的检测才能#