夫妻离婚房产怎么分 一是婚前共买，产权属一人，有出资证明，则平分，若没有，则不分割；二是婚前一方所买，有产权，对方无权分；三是婚后共买，没房贷则平分，若未清，需估产值，减去贷款，所属方给一半的产值；四是婚前一方按揭，有产权，婚后共还，则平分，有约定除外；五是婚前一方已付部分房款，婚后共还，无产权，走法律来分割。                        由于两个人相处时间的变长，夫妻会对彼此越来越了解，出现的矛盾分歧自然变多。惠而浦性格不合的话，往往会走向离婚，那夫妻离婚房产怎么分呢?很多朋友对这个问题十分关注，接着就一起来看看吧!一是婚前共买，产权属一人，有出资证明，则平分，若没有，则不分割;二是婚前一方所买，有产权，对方无权分;三是婚后共买，没房贷则平分，若未清，需估产值，减去贷款，所属方给一半的产值;四是婚前一方按揭，有产权，婚后共还，则平分，有约定除外;五是婚前一方已付部分房款，婚后共还，无产权，走法律来分割。如果房产是在夫妻在婚前一起买的，但房产证只有一个人的名字，另一方则需要提供出资证明，方可进行房产的分割。惠而浦如果无法证明，则视为婚前财产，房产不作分割。另外若是房产是夫妻其中一方，在婚前购置，已获产权的话，则属于婚前财产，离婚后，另一方无权享有。若是房产是婚后夫妻一同购买的，无论房产证上的名字是一方还是双方，都是共同财产。如果房贷还清的话，房产则双方平分，房贷未清的话，则需要先评估房屋的产值，减去房贷部分，再由所属方支付另一方产值的一半。如果房产是夫妻其中一人在婚前按揭买的，并拿到房产证，婚后双方一起还贷的话。虽然房产婚前所购，但还是属于共同财产，离婚后，应平分，若双方有约定，则要另外处理。其中值得一提的是，还贷部分，无论是双方一起还还是其中一方还贷，都是共同财产。但如果一方证明，还贷的金额是婚前个人财产的话，则房产不被作分割。若是其中一方，在婚前已付部分房款，婚后双方一起还贷或一方独自还贷，且房产证没办理，夫妻离婚后，无法达成一致的话。则可以通过法律程序，根据实际情况，来进行处理，待房屋产权证办理下来@

夫妻离婚房产怎么分配 夫妻离婚房产分配要根据出资情况来定，若婚后夫妻一起出资购房，那无论房产证写谁的名字，都属于夫妻共同财产，获得房产的一方要按房屋市场价给另一方一半的补偿。若婚前一方全额付款购房，并取得了房产证，那属于个人婚前财产，离婚时另一方无权分配。                        夫妻感情破裂无法继续一起生活时，必然会对名下动产、不动产进行分配，尤其是价值高昂的房产更是成为双方争夺的对象，谁都希望自己可以拿到房产，但房产只有一套，夫妻离婚房产怎么分配呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！夫妻离婚房产怎么分配：1、夫妻双方婚后一起购买的房屋，无论房产证上是谁的名字，都属于共同财产，在离婚时要按照市场价，由获得房产的一方给另一方房屋价值的一半作为补偿。2、夫妻一方在婚前全额购房，并取得房产证，那该房屋为婚前财产，离婚时另一方无权分割。3、夫妻一方婚前贷款买房，并拥有房产证，婚后夫妻一起还贷，那么在离婚时，房屋所有人要将婚后房屋增值部分和共同还贷部门还给另一方，除双方另有约定之外。4、夫妻一方婚前买房，付了部分房款，婚后一起还贷，在离婚时，还没获得房产证，那么在分配时，要根据实际情况给一人使用，而获得房产的一方，要给另一方补偿。5、婚前双方出钱一起买房，但房产证上只有一个人的名字，若其不承认对方有出资购房的话，该房产属于婚前个人财产，离婚时不进行分配，除当事人能拿出购房出资证明之外。6、婚前父母出资为一方买房，那该房产属于个人财产，离婚时不进行分配。婚后双方父母出资买房，则属于夫妻共同财产，要按出资比例进行分配，除双方另有约定之外。文章总结：好了，关于夫妻离婚房产怎么分配的相关知识就介绍到这里了，有#